衡水代理記賬公司八戒財稅衡水運營(yíng)中心經(jīng)常遇到自然人需要開(kāi)具發(fā)票的？現在八戒財稅告訴你自然人也能開(kāi)具發(fā)票，下面就看看自然人如何申請代開(kāi)發(fā)票吧！

按照《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項，收款方應當向付款方開(kāi)具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票。
這里的銷(xiāo)售方，一般情況下是已經(jīng)辦理過(guò)稅務(wù)登記的納稅人，可以向稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)取發(fā)票來(lái)進(jìn)行開(kāi)具。

但是，如果銷(xiāo)售方是自然人個(gè)人呢？自然人在沒(méi)有辦理稅務(wù)登記的情況下，是不能主動(dòng)申請領(lǐng)用發(fā)票的。
那如果自然人發(fā)生應稅行為，比如向一般納稅人企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)或者出租不動(dòng)產(chǎn)，怎么開(kāi)具發(fā)票呢？能不能提供代開(kāi)的增值稅專(zhuān)用發(fā)票呢？

答案是可以的。

在購買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的情況下，自然人如發(fā)生銷(xiāo)售取得的不動(dòng)產(chǎn)或者出租不動(dòng)產(chǎn)等行為時(shí)，可以向稅務(wù)機關(guān)申請代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

自然人稅法定義

按照增值稅暫行條例實(shí)施細則第九條第二款以及《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財稅〔2016〕36號文件附件 1，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施辦法》）第一條第三款的定義，增值稅所稱(chēng)個(gè)人，指個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人。新頒布施行的《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅一般納稅人登記管理若干事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第6號）第三條明確：《增值稅一般納稅人登記管理辦法》第四條第二項所稱(chēng)的“其他個(gè)人”是指自然人。也就是說(shuō)，自然人在稅法上，等同于稅法條文中的“其他個(gè)人”。

代開(kāi)增值稅專(zhuān)票一般規定

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《稅務(wù)機關(guān)代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票管理辦法（試行）》的通知》(國稅發(fā)〔2004〕153號)的規定，代開(kāi)專(zhuān)用發(fā)票是指主管稅務(wù)機關(guān)為所轄范圍內的增值稅納稅人代開(kāi)專(zhuān)用發(fā)票，其他單位和個(gè)人不得代開(kāi)。這里所稱(chēng)的“增值稅納稅人”，是指是指已辦理稅務(wù)登記的小規模納稅人（包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者）以及國家稅務(wù)總局確定的其他可予代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票的納稅人。請注意這里的“國家稅務(wù)總局確定的其他可予代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票的納稅人”，這就為稅務(wù)總局確定自然人可取得代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票提供了依據。

自然人代開(kāi)增值稅專(zhuān)票特殊規定

截至目前，自然人發(fā)生以下三種應稅行為，可以向稅務(wù)機關(guān)申請代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

其他個(gè)人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)，購買(mǎi)方不屬于其他個(gè)人時(shí)；

其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購買(mǎi)方不屬于其他個(gè)人時(shí)；

自然人為保險、證券、信用卡、旅游等企業(yè)提供代理服務(wù)時(shí)。

代開(kāi)增值稅專(zhuān)票所需資料

1.填寫(xiě)《代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票繳納稅款申報單》

2.個(gè)人身份證明原件/復印件

3.購貨方和銷(xiāo)貨方的名稱(chēng)、稅務(wù)登記號、地址、電話(huà)、開(kāi)戶(hù)銀行及賬號、貨物或應稅勞務(wù)的名稱(chēng)、規格型號、計量單位、數量、單價(jià)、金額

4.銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)或出租不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需提供房屋產(chǎn)權證書(shū)原件/復印件

5.由保險公司等為個(gè)人代理人匯總代開(kāi)時(shí)，應提供個(gè)人保險代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、付款時(shí)間、付款金額、代征稅款的詳細清單。

備注欄要求

1.備注欄填寫(xiě)銷(xiāo)售或出租不動(dòng)產(chǎn)納稅人的名稱(chēng)、納稅人識別號（或者組織機構代碼）、不動(dòng)產(chǎn)的詳細地址。

2.按照核定計稅價(jià)格征稅的，“金額”欄填寫(xiě)不含稅計稅價(jià)格，備注欄注明“核定計稅價(jià)格，實(shí)際成交含稅金額×××元”。

3.主管稅務(wù)機關(guān)為個(gè)人保險代理人匯總代開(kāi)增值稅發(fā)票時(shí)，應在備注欄內注明“個(gè)人保險代理人匯總代開(kāi)”字樣。

政策依據

主要依據有兩個(gè)文件：

1.《國家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開(kāi)增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號）規定：增值稅小規模納稅人銷(xiāo)售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購買(mǎi)方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向 稅局申請代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

2.《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人保險代理人稅收征管有關(guān)問(wèn)題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第45號）規定：接受稅務(wù)機關(guān)委托代征稅款的保險企業(yè)，向個(gè)人保險代理人（所稱(chēng)個(gè)人保險代理人，是指根據保險企業(yè)的委托，在保險企業(yè)授權范圍內代為辦理保險業(yè)務(wù)的自然人，不包括個(gè)體工商戶(hù)）支付傭金費用后，可代個(gè)人保險代理人統一向主管稅務(wù)機關(guān)申請匯總代開(kāi)增值稅普通發(fā)票或增值稅專(zhuān)用發(fā)票。證券經(jīng)紀人、信用卡和旅游等行業(yè)的個(gè)人代理人比照上述規定執行。

以上就是關(guān)于自然人申請代開(kāi)發(fā)票的相關(guān)規定，如果有任何問(wèn)題可以聯(lián)系八戒財稅衡水運營(yíng)中心的財稅顧問(wèn)，我們幫您解決吧！